صورت وضعیت مدیریت پیمان
مدیریت پیمان یکی از انواع قراردادهای اجرایی در حوزه ساخت و ساز می باشد که مالک یا به تعبیری کارفرما ، برای انجام موضوع قرارداد که فعالیت عمرانی می باشد شخص یا شرکتی را انتخاب میکند .
مسئولیت اجرایی در یک فعالیت عمرانی اصلی ترین بخش آن را شامل می شود ، در قرارداد مدیریت پیمان ، تمامی مسئولیت های اجرایی و ایمنی و ... از مرحله شروع پروژه عمرانی تا مرحله تحویل پروزه بر عهده سازنده می باشد و مالک تنها وظیفه تامین سرمایه را بر عهده دارد .
در قرارداد مدیریت پیمان ، کیفیت اجرا و برآورد هزینه های اجرای پروژه ، قبل از شروع پروژه با نظر مستقیم کارفرما تعیین قیمت می شود .
پس از توافق نهایی مالک و سازنده ، قرارداد مدیریت پیمان منعقد میگردد و سازنده با توجه به دریافتی های دوره از سوی مالک ، عملیات اجرایی پروژه را انجام می دهد .
در قرارداد مدیریت پیمان ، مالک و سازنده با توافق یکدیگر بازه های زمانی مشخصی را جهت اعلام روند اجرایی پروژه تعیین میکنند ، سازنده در بازه های زمانی مشخص شده گزارشی از روند اجرایی پروژه به مالک ارائه میکند که به آن صورت وضعیت مدیریت پیمان نیز گفته می شود .
تنخواهای پرداختی کارفرما به سازنده در قرارداد مدیریت پیمان ، بر اساس صورت وضعیت هایی می باشد که سازنده به مالک ارائه می کند . روند ارائه صورت وضعیت از صفر درصد که زمان تحویل کارگاه ساختمانی می باشد آغاز و با توافق طرفین بخش بندی می شود.
در صورت وضعیت مدیریت پیمان همواره سازنده با ارائه فاکتورهای هزینه کرد فعالیت عمرانی و تایئد فاکتورها از سوی به مالک ، میتواند تنخواه مرحله بعدی را دریافت و روند اجرای پروژه را ادامه دهد .
پایه های اصلی قراداد مدیریت پیمان ، توافق طرفین می باشد ، از این رو سازنده این حق را ندارد که هزینه ای خارج از قرارداد و توافق صورت گرفته از مالک دریافت کند